Thuê phòng trọ ở Nhật là vấn đề khó khăn mà du học sinh khi sang Nhật thì đều gặp phải, khi sang một môi trường mới các bạn đa phần đều bỡ ngỡ và chưa biết tìm cách thuê trọ ở Nhật. Bài viết dưới đây là một số kinh nghiệm thuê phòng trọ ở Nhật Bản, hãy cùng tìm hiểu nhé!
1. Kinh nghiệp thuê phòng trọ ở Nhật Bản
Giá thuê nhà chung ở Nhật
Kinh nghiệm khi thuê phòng trọ ở Nhật đầu tiên các bạn phải để ý giá thuê nhà ở thành phố và những địa phương khác ở Nhật có sự khác nhau rất lớn. Ở những thành phố lớn như Tokyo hay Osaka, giá thuê nhà cũng phụ thuộc vào diện tích nhà, tiện ích xung quanh (siêu thị, chợ, trường học, ga tàu…) cũng như khoảng cách từ nhà thuê đến trung tâm.
Ở các thành phố lớn, giá cho thuê một căn hộ đơn 10 m2, bao gồm cả nhà bếp, phòng tắm, nhà vệ sinh, cách trung tâm thành phố 30 phút tàu điện, sẽ có giá thuê khoảng 50.000~60.000 yên/tháng, trong khi đó giá thuê ở các thành phố tỉnh lẻ sẽ dưới 40.000 yên/tháng. Còn đối với những căn hộ rộng khoảng 20 m2, có cả nhà bếp và bồn tắm, giá thuê sẽ đắt hơn gấp đôi so với những căn hộ bình thường
Hợp đồng thuê nhà và những điều cần biết
Khi làm hợp đồng, bạn cần đặc biệt lưu ý cần vạch ra những điều khoản liên quan đến vấn đề tiền bạc gồm tiền cọc, tiền phòng hàng tháng, điện nước, wifi…và các điều khoản đảm bảo quyền lợi nhất định cho cả hai bên. Hợp đồng thuê nhà chỉ nên ở khoảng 6 tháng – 1 năm. Đây là kinh nghiệm thuê phòng trọ ở Nhật mà các bạn nên học theo để tránh bị lừa.
Thời điểm thích hợp để tìm nhà
Các bạn muốn tìm được nhà ưng ý và phù hợp tài chính thì thời gian thích hợp là tháng 2, tháng 3. Vì hàng năm thời gian nhập học của Du học sinh và mùa tuyển dụng công việc ở Nhật bắt đầu từ tháng 4.
Vì thế, để tìm nhà thuận lợi hơn, kinh nghiệm thuê phòng trọ cho bạn là nên tìm và đặt phòng trước thời điểm đó 2,3 tháng.
Thuê nhà cách trường học bao xa – kinh nghiệm thuê phòng trọ ở Nhật.
Như chúng ta đều đã biết, hệ thống giao thông hạ tầng ở Nhật rất tốt. Bạn có thể đi tàu điện ngầm để đi làm hoặc đi học.
Vì thế, để tiết kiệm chi phí bạn có thể chọn nhà trọ có vị trí xa trung tâm, trong bán kính khoảng 15km là phù hợp.
2. Những loại hình phòng trọ ở Nhật Bản.
Ký túc xá
Kí túc xá luôn là lựa chọn phù hợp và tốt nhất đối với các bạn du học sinh mới sang Nhật chưa có khả năng tìm được trọ và tiết kiệm chi phí. Ký túc xá ở Nhật Bản thường sẽ gần các trường Nhật ngữ nhằm giúp học viên có thể dễ dàng đi bộ đến trường. Trường hợp xa thì các bạn sẽ phải di chuyển bằng phương tiện công cộng để đi học.
Thường 2 năm là thời gian tối đa được ở trong ký túc , tương đương với thời gian học tiêu chuẩn tại trường Nhật ngữ. Tuy nhiên cũng có một số nơi chỉ cho phép ở 1 năm.
Các loại hình Ký túc xá: Phòng đơn, phòng đôi, phòng tập thể (khoảng 4 người), phòng lớn ( dành cho gia đình)
Một căn phòng ký túc xá ở Nhật Bản thường sẽ có đầy đủ nội thất. Ở Nhật sẽ tuỳ thèo mỗi loại kí túc xá sẽ có phòng tắm và nhà bếp
Chi phí hàng tháng sẽ rơi vào khoảng 5.000 đến 30.000 yên.
Apato
Apato là loại hình nhà trọ cỡ vừa và nhỏ, từ 2-4 tầng, khá phổ biến tại Nhật Bản. Tất cả các phòng đều không có phòng tắm. Do sử dụng vật liệu chính thường là gỗ hay thép nhẹ, khu nhà ở này cách âm kém và khá ồn, chịu động đất cũng kém và thường thiếu thang máy. Thêm đó, mùa hè nóng, mùa đông lạnh và thường không có sự chọn lựa, nhà bếp và nhà vệ sinh dùng chung.do đó đây là những nơi cư trú với giá thuê thấp.
Apato phù hợp với người ở ghép hai người hoặc sống một mình với giá thuê từ 40.000- 80.000 yên/tháng.
Manshon
Manshon là khu chung cư tương tối mới, thường từ 4 tầng trở lên. Chất liệu xây dựng chính của những tòa nhà này là bê tông cốt thép, vì thế có khả năng cách nhiệt được cải thiện và khả năng chống động đất tốt.
Do đó đây được coi là khu chung cư có chất lượng căn hộ khá ổn, lại có nhiều sự chọn lựa. Chi phí thuê dao động từ 55.000 – 150.000 yên/tháng.
Trên đây là những kinh nghiệm thuê phòng trọ ở Nhật Bản, các bạn nên đọc và tham khảo nhé!
